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Jun 24, 2023

EIGENTUM

von Admin | 9. August 2023 | Hervorgehobene, hervorgehobene Artikel, Nachrichten Diese Immobilie ist neu auf dem Markt mit GlassHouse Properties in Herefordshire. Canon Bridge, Madley, Hereford, HR2 9JF. Beim Fegen aalen

von Admin | 9. August 2023 | Ausgewählte Artikel, ausgewählte Artikel, Neuigkeiten

Diese Immobilie ist neu auf dem Markt bei GlassHouse Properties in Herefordshire.

Canon Bridge, Madley, Hereford, HR2 9JF.

Eine atemberaubende neue, umweltfreundliche und energieeffiziente umgebaute niederländische Scheune mit 4 Doppelzimmern und atemberaubender Aussicht auf die ländliche Umgebung bietet historischen Charakter mit einer eleganten, zeitgenössischen Ästhetik für stilvolles, modernes Landleben, mit weitläufigen Gärten und Grundstücken, die sich bis zum Ufer des Flusses Wye erstrecken und Angelrechte bieten.

Die Dutch Barn ist ein wirklich außergewöhnliches Familienhaus und bietet ein herausragendes Anwesen in einer äußerst exklusiven Enklave.

Mit größter Sorgfalt und Aufmerksamkeit wird das landwirtschaftliche Erbe in der Struktur und dem Charakter des Gebäudes respektvoll bewahrt und gleichzeitig ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause für stilvolles, modernes Wohnen geschaffen.

Die Scheune ist hell und bietet überall viel Platz. Sie trägt ihre Umweltfreundlichkeit zur Bekämpfung des Klimawandels, Sonnenkollektoren und Regenwassernutzung mit ihrem wasserstofffähigen Worcester-Kessel.

Das Gelände genießt einen herrlichen, freien Blick über die offene Landschaft und fällt schließlich mehr als 10 m über das steile, aber abgestufte Ufer zum Fluss hinab.

Das breite, flache Flussufer liegt neben einem gewundenen Flussufer, das zu Recht für seine Angelmöglichkeiten bekannt ist, und bietet einen ruhigen Ort zum Angeln oder einfach zum Dösen in der Nachmittagssonne.

Eingangshalle – Die von integrierten Pflanzgefäßen flankierte Eingangstür aus Eichenholz öffnet sich in die Eingangshalle mit Kalksteinfliesenboden, der sich über weite Teile des Erdgeschosses erstreckt und über der gesamten Fußbodenheizung liegt. Neben dem Flur befinden sich sowohl der Schrank mit Stauraum als auch das WC im Erdgeschoss. Offene Küche/Esszimmer – Die weitläufige Küche und das Esszimmer bilden einen magnetischen Mittelpunkt für das Familienleben und werden von den beiden Falttüren, die das Esszimmer umrahmen, in eine Flut von natürlichem Licht getaucht Bereich und ermöglicht einen nahtlosen Übergang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Küchenfenster, die einen atemberaubenden Blick über die hinteren Gärten in Richtung Fluss und auf eine Landschaft aus offenem Ackerland und bewaldeten Hügeln bieten.

Eine Pendelleuchte bildet den Mittelpunkt eines großen Esstisches, an dem Sie Familie und Freunde versammeln können.

Die Küche ist komplett mit Türen aus massiver, lackierter Eiche ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zu weißen Quarz-Arbeitsplatten bilden.

Die große zentrale Insel bietet eine Reihe von Staumöglichkeiten, darunter tiefe Schubladen und ein integriertes Flaschenregal.

Unter dem Fenster befindet sich das asiatische, doppelt breite graue Metallspülbecken mit verschiebbaren Innenkörben, ideal zum Waschen von Gemüse, verbunden mit der Liote-Mischbatterie mit Wasserfall- und Schlauchbrause.

An der Seite befindet sich der integrierte Geschirrspüler. Weitere Einheiten verbergen Haushaltsabfallbehälter und ein Eckkarussell, das Platz für den Multi-Fuel-Herd und Platz für den Kühlschrank mit Gefrierfach im US-Stil bietet.

An der unverputzten Ziegelwand verbergen sich hinter einer Reihe von Einheiten Anschlüsse für die Installation einer Kaffeemaschine. Wohnzimmer – Mit Stufen, die vom Esszimmer hinaufführen, verkörpert das atemberaubende Wohnzimmer die Großzügigkeit des Raums, die sich im gesamten Anwesen abzeichnet.

Lichtdurchflutet von beiden vorderen Doppelflügeltüren, die auf die vordere Terrasse mit breiten Stufen zur Auffahrt führen, oder von den zweiten Doppelflügeltüren, die auf die private, nach Süden ausgerichtete Seitenterrasse und die größeren Gärten führen.

Mit unverputzten Ziegelwänden und wunderschönen freigelegten Dachstühlen, die den Blick nach oben lenken, wird durch die freitragende Treppe aus Eichenholz und Glas noch mehr Dramatik erzeugt. Der Dachstuhl verbirgt auch den Anschluss für ein Heimkino-Projektionssystem.

Der geräumige Raum wird durch die warmen Honigtöne des Eichenbodens mit praktischer Doppelsteckdose im zentralen Boden noch einladender, während eine Schieferfeuerstelle die Position des Kamins markiert, der nach Wunsch installiert werden kann.

Hauswirtschaftsraum – Der Hauswirtschaftsraum mit Außentür zum hinteren Garten ist komplett mit Lagereinheiten ausgestattet, darunter ein raumhoher Doppelschrank. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner unter der Theke und flankiert ein Doppel-Butler-Waschbecken mit flexibler Schlauchmischbatterie.

Das Versorgungsunternehmen beherbergt auch flache Einheiten, die die Steuerung der Fußbodenheizung und der integrierten Glasfaser, die durch das gesamte Anwesen verläuft, verbergen. Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss – Mit Falttüren, die in die hinteren Gärten führen und einen herrlichen Blick auf die offene Landschaft genießen, bietet das vierte Schlafzimmer einen äußerst flexiblen Raum.

Mit eigenem Nassraum mit abgeschirmter Dusche mit Regenkopf- und Standarddusche, WC und stilvollem, an der Wand montierten rechteckigen Waschbecken.

Es bietet alles eine luxuriöse und diskrete Unterkunft für Gäste, bietet aber zusätzlich Platz für einen ruhigen Rückzugsort – ein ideales Arbeitszimmer oder Heimbüro. Schlafzimmer 1 – Das Hauptschlafzimmer mit Heizkörper im antiken Stil ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Teppichboden und dreifacher Aussicht mit atemberaubendem Blick über die Gärten und das weitere Gelände über den Naturteich, das Flussufer und kilometerlange, ununterbrochene Landschaft von Herefordshire.

Durchdachte integrierte Beleuchtungsoptionen beleuchten die hohe Tonnendecke der ironischen Dachlinie von Dutch Barn und verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Lichtvolumen und luftigen Raum.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein idealer Raum für die Installation einer Wand aus Einbauschränken, bevor Sie das Ensuite-Badezimmer mit Marmorboden, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung, WC, beheiztem Handtuchhalter und maßgeschneidertem Waschtisch mit Schieferplatte und rechteckigem Tischwaschbecken betreten. Schlafzimmer 2 und 3 – Beide Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten einen herrlichen Blick über die Gärten und das weitere Gelände.

Die Zimmer verfügen über Heizkörper im antiken Stil und beide verfügen über Tonnendecken. Familienbadezimmer – Das Familienbadezimmer bietet ein komplettes Bad mit verglaster Regendusche und regulären Duschen und ist mit WC, Bidet, beheiztem Handtuchhalter und einem großen, maßgeschneiderten Holzwaschtisch ausgestattet Statement-Tischwaschbecken mit schlankem Ablaufgarnitur. Garagenblock – Der Doppelgaragenblock ist durch einen überdachten Gehweg vom Haus getrennt und bietet einen offenen Carport mit Ladestation und kann problemlos mit Doppeltüren passend zur anderen Seite umschlossen werden.

Die erste Hälfte der Garage mit Vordertüren aus massivem Eichenholz, Fenster und Einzeltür auf der Rückseite bietet einen äußerst flexiblen Raum für eine Vielzahl von Zwecken; bereitwillig als Heimbüro, Fitnessstudio, Werkstatt oder luxuriöse Unterkunft für den geschätzten Oldtimer geeignet.

Der Bereich verfügt außerdem über ein separates WC und einen Technikraum – hier befindet sich das Herzstück der Öko- und Energieeffizienz des Hauses. Es enthält die neue Generation des wasserstoffbereiten LPG-Gaskessels von Worcester, einen Wasserenthärter, einen Warmwasserzylinder, eine Regenwassernutzung für die Toilettenspülung und die Waschmaschinenversorgung, die vollständig in Zonen aufgeteilten Fußbodenheizungsverteiler und anpassbare Solarpanelsteuerungen, die an die Anforderungen des Haushalts angepasst werden können.

Richtpreis: 700.000 £

Einschließlich Land- und Flussufer: 795.000 £

Vollständige Details – https://www.glasshouseproperties.com/properties/property/12091387-canon-bridge-madley-hereford

Hereford: 01432 483 404

Gloucester & Ross-On-Wye: 01531 592 404

Worcester, Malvern & Ledbury: 01684 325 404

Ludlow: 01584 700 804

Hay-On-Wye: 01497 700 404

www.glasshouseproperties.com